ウィズ西千葉
千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-30 | 築21年 | 96戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.1万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、15年間で67.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の28%・5件）で、平均2,990万円です。3SLDKが最も高く平均3,195万円、4LDKは平均2,990万円です。
2SLDK
3,066万
5件
2LDK
3,132万
2件
3LDK
3,078万
4件
3SLDK
3,195万
2件
4LDK
2,990万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,066万 | 2,784万 | 3,580万 |
| 2LDK | 2件 | 3,132万 | 3,000万 | 3,264万 |
| 3LDK | 4件 | 3,078万 | 2,289万 | 3,900万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,195万 | 2,814万 | 3,576万 |
| 4LDK | 5件 | 2,990万 | 2,604万 | 3,437万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.7万円で、4-7階（35.3万円）と比べて1.4万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
10件
35.3万/㎡
8階以上
8件
36.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 71.37m² ～ 102.24m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
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徒歩3分
天台駅
千葉都市モノレール２号線
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徒歩19分
西千葉駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市立轟町小学校
中学校
千葉市立轟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィズ西千葉 | 2005 | 96戸 | 47.1万 | 3,580万 |
| サンクレイドル千葉天台 | 2018 | 177戸 | 47.2万 | 3,200万 |
| ブリリア西千葉 | 2008 | 36戸 | 41.1万 | 3,190万 |
| ハイマート西千葉 | 1978 | 83戸 | 24.7万 | 1,890万 |
| タウンハウス西千葉 | 1980 | 10戸 | 10.7万 | 1,280万 |
| ハイムスイート西千葉 | 2023 | 87戸 | 63.2万 | 5,980万 |
| ディアハイム西千葉 | 1998 | 73戸 | 28.6万 | 2,390万 |
| 千草台コープA | 1972 | 1戸 | 11.2万 | 650万 |
| カームスクエア天台スカイマンション | 1988 | 39戸 | 21.8万 | 1,980万 |
| 西千葉グリーンハイツ３ | 1978 | 190戸 | 7.5万 | 580万 |
| ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園 | 2007 | 202戸 | 34.1万 | 3,080万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 39.5万 | 38.0万 | - | 47.1万 |
| 3LDK | 30.6万 | - | 31.9万 | - | - | - | - | 47.1万 |
| 4LDK | - | - | - | 30.7万 | 35.0万 | - | 35.3万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 33.2万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 35.67万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 35.45万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.9万/㎡ |
| 2011年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.47万/㎡ |
| 2010年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。