パークハウス稲毛東
千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18 | 築17年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20122014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の52万/㎡から2024年は63.2万/㎡へ、12年間で21.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均3,890万円です。3LDKが最も高く平均3,890万円、2LDKは平均3,734万円です。
2LDK
3,734万
5件
3LDK
3,890万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,734万 | 3,576万 | 3,936万 |
| 3LDK | 21件 | 3,890万 | 3,129万 | 5,331万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
47.9万/㎡
4-7階
14件
47.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 65.33m² ～ 70.62m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 新日石不動産 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京成稲毛駅
京成千葉線
🚉
徒歩5分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
稲丘小学校
中学校
稲毛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス稲毛東 | 2009 | 21戸 | 63.2万 | 4,380万 |
| ウィルローズ稲毛 | 2022 | 48戸 | 77.7万 | 4,980万 |
| アーバンパレス稲毛 | 2019 | 47戸 | 66.8万 | 4,680万 |
| ナカヤホーム稲毛 | 1974 | 16戸 | 13.0万 | 730万 |
| エヴァーグリーン稲毛 | 1996 | 39戸 | 60.9万 | 3,700万 |
| パークハイム稲毛 | 1998 | 43戸 | 54.1万 | 4,398万 |
| ウェリス稲毛オアシス２ | 2014 | 929戸 | 60.1万 | 4,480万 |
| ウェリス稲毛ルーセントブロック | 2014 | 466戸 | 70.6万 | 5,480万 |
| キャッスル稲毛 | 1971 | 23戸 | - | - |
| オーベル稲毛 | 1996 | 142戸 | 50.4万 | 3,480万 |
| エクセレントシティ稲毛小仲台２グランズ | 2019 | 37戸 | 69.6万 | 4,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.0万 | 47.6万 | 43.4万 | 45.5万 | 42.3万 | 42.7万 | 52.3万 | 63.2万 |
| 2LDK | - | 47.4万 | 45.6万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.54万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.76万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.32万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,870万 | 41.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.62万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 48.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 48.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 46.88万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.84万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.01万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.45万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.2万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.28万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.42万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
3LDK
150,000〜150,000円
150,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,124円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。