ＮＩＣガーデンハイム西千葉
千葉県千葉市稲毛区作草部町1293-3 | 築36年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2024年は15.3万/㎡へ、11年間で17.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均1,262万円です。3LDKが最も高く平均1,262万円、2DKは平均733万円です。
2DK
733万
2件
2LDK
1,222万
6件
3LDK
1,262万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 733万 | 733万 | 733万 |
| 2LDK | 6件 | 1,222万 | 936万 | 1,473万 |
| 3LDK | 6件 | 1,262万 | 1,176万 | 1,451万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
15.4万/㎡
4-7階
5件
12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1293-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 50.23m² ～ 87.04m² |
| 分譲会社 | 日榮不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
天台駅
千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千草台東小学校
中学校
都賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＮＩＣガーデンハイム西千葉 | 1990 | 22戸 | 15.3万 | 770万 |
| ドメイン西千葉 | 2002 | 65戸 | 22.0万 | 1,600万 |
| 西千葉グリーンハイツ１ | 1978 | 190戸 | - | - |
| ライオンズマンション西千葉第２ | 1995 | 59戸 | 22.0万 | 1,680万 |
| 西千葉グリーンハイツ５ | 1978 | 190戸 | 12.7万 | 980万 |
| 西千葉グリーンハイツ３ | 1978 | 190戸 | 7.5万 | 580万 |
| ハイムスイート西千葉 | 2023 | 87戸 | 63.2万 | 5,980万 |
| ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園 | 2007 | 202戸 | 34.1万 | 3,080万 |
| エステスクエア千葉イーストコリーナ ウエストスクエアＣ棟 | 2002 | 88戸 | - | - |
| エステスクエア千葉イーストコリーナ アネックススクエアＤ棟 | 2000 | 44戸 | - | - |
| ハイマート西千葉 | 1978 | 83戸 | 24.7万 | 1,890万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.9万 | 11.4万 | 14.5万 | - | 17.5万 | 17.5万 | - |
| 3LDK | 13.1万 | 12.4万 | 15.1万 | 13.9万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 770万 | 15.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 770万 | 15.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,099万 | 13.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.24万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,099万 | 13.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.43万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.45万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.7万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。