ダイアパレス京葉蘇我５アクティブステージ
千葉県千葉市中央区南町1丁目2-17 | 築23年 | 116戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092011201320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2026年は55.3万/㎡へ、17年間で68.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では87.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,587万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,587万 | 2,480万 | 4,264万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
36.1万/㎡
6-10階
9件
31.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 専有面積 | 55.28m² ～ 90.00m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
蘇我駅
JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線
学区情報
小学校
宮崎小学校
中学校
蘇我中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス京葉蘇我５アクティブステージ | 2003 | 116戸 | 54.5万 | 3,880万 |
| ダイアパレス京葉蘇我語5 | 2003 | 114戸 | - | - |
| セントラルコート蘇我 | 1992 | 49戸 | 26.5万 | 2,180万 |
| サーパス蘇我レジデンス | 2017 | 70戸 | 52.9万 | 3,680万 |
| ポレスター蘇我 | 2011 | 63戸 | 54.2万 | 3,950万 |
| スイーティア | 2005 | 138戸 | 51.6万 | 4,280万 |
| コスモ蘇我 | 1989 | 23戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| 今井マンション | 1991 | - | 11.1万 | 399万 |
| ロイヤルシャトー蘇我 | 1997 | 32戸 | 22.8万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション京葉蘇我 | 1996 | 30戸 | 23.7万 | 1,580万 |
| コスモ京葉蘇我 | 1997 | 41戸 | 28.9万 | 1,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.7万 | 31.2万 | 29.7万 | 31.6万 | 28.9万 | 29.5万 | 42.8万 | 55.3万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.55万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.95万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.95万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.65万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.05万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.45万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.82万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.2万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.95万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 31.01万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.05万/㎡ |
| 2012年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 30.32万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.65万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.46万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.98万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.69万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.19万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.15万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.87万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.19万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額141,000円。
3LDK
139,000〜145,000円
141,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。