大学町の一戸建て相場
千葉県八千代市大学町 | 44件の成約データ
千葉県八千代市大学町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.7万円（成約44件、前年比+12.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
19件
2,364万
120〜150㎡
24件
1,786万
平均㎡単価
9.7万/㎡
前年比 ▲12.3%
平均価格
1,793万円
取引実績
44件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
13万
'08'10'13'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,992万円
13件
３ＬＤＫ
2,400万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
６ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
185㎡〜
10.8万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
175㎡〜
17.1万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
180㎡〜
17.2万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八千代市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,436人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得402万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 195,173 | - |
| 2017 | 197,672 | - |
| 2019 | 199,786 | +1,156 |
| 2021 | 203,354 | +1,680 |
| 2023 | 205,748 | +1,409 |
| 2024 | 206,692 | +1,086 |
所得: 平均402万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八千代市の一戸建てマップ
八千代市内のエリアランキング
大学町は八千代市内26地区中25位（上位4%）。
単価9.7万/㎡。
1つ上の島田台とは26%の差。