レーベン八千代緑が丘ルーチェ
千葉県八千代市緑が丘西1丁目1-2 | 築10年 | 133戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.9万円/㎡
レンジ
40.4〜67.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×1.846
補正係数 ×1.846
代表面積 79.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 189件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均4,530万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,966万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,500万円です。
４ＬＤＫ
4,807万
7件
３ＬＤＫ
4,530万
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,966万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万
2件
3LDK
4,530万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 4,807万 | 4,114万 | 5,400万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,530万 | 4,050万 | 5,760万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,966万 | 4,339万 | 5,280万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,500万 | 3,375万 | 3,624万 |
| 3LDK | 2件 | 4,530万 | 4,180万 | 4,880万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市緑が丘西1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 専有面積 | 65.30m² ～ 83.12m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン 三信住建 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
八千代緑が丘駅
東葉高速線
学区情報
小学校
八千代市立新木戸小学校
中学校
八千代市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン八千代緑が丘ルーチェ | 2016 | 133戸 | 61.5万 | 4,880万 |
| シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートD棟 | 2021 | 135戸 | 58.2万 | 4,690万 |
| シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートE棟 | 2021 | 159戸 | 58.4万 | 4,380万 |
| シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートF棟 | 2021 | 67戸 | 57.2万 | 5,000万 |
| シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートG1棟 | 2021 | - | - | - |
| シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートG2棟 | 2021 | - | 50.7万 | 3,800万 |
| シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートH棟 | 2021 | - | 58.4万 | 4,380万 |
| シティテラス八千代緑が丘ステーションコートＢ棟 | 2017 | 153戸 | 58.6万 | 4,380万 |
| シティテラス八千代緑が丘ステーションコートA棟 | 2017 | 186戸 | 58.2万 | 4,350万 |
| シティテラス八千代緑が丘ステーションコートC棟 | 2017 | 98戸 | 53.3万 | 3,980万 |
| アパタワーズ八千代緑が丘 | 2004 | 346戸 | 41.9万 | 3,380万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 55.6万 | 61.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 58.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,120万 | 63.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。