ハイホーム八千代緑が丘
千葉県八千代市大和田新田67-1 | 築27年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20102015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の24.6万/㎡から2026年は36.8万/㎡へ、16年間で49.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では61.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
21.5〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×0.920
補正係数 ×0.920
代表面積 75㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 189件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均2,455万円です。4LDKが最も高く平均2,597万円、3LDKは平均2,455万円です。
3LDK
2,455万
20件
4LDK
2,597万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 2,455万 | 1,720万 | 2,988万 |
| 4LDK | 9件 | 2,597万 | 1,898万 | 3,115万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
29万/㎡
4-7階
17件
28.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市大和田新田67-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 90.30m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
八千代緑が丘駅
東葉高速線
学区情報
小学校
西高津小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム八千代緑が丘 | 1999 | 62戸 | 36.9万 | 2,790万 |
| リーベスト八千代グリーンヒルズ | 1997 | 42戸 | 26.6万 | 1,700万 |
| グローリオ八千代緑が丘 | 2008 | 83戸 | 41.1万 | 2,680万 |
| ノルディック八千代緑が丘 | 2009 | 109戸 | 25.2万 | 2,390万 |
| 高津団地５街区 | 1972 | 680戸 | 7.8万 | 380万 |
| ライオンズマンション西八千代 | 1990 | 159戸 | 31.4万 | 2,199万 |
| 高津団地５街区１１棟 | 1972 | 20戸 | 7.5万 | 350万 |
| 高津団地５街区３棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 高津団地５街区２棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 高津団地５街区４棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 高津団地５街区５棟 | 1972 | 20戸 | 5.5万 | 270万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.5万 | 34.0万 | 30.2万 | 36.7万 | 22.8万 | 34.4万 | 36.8万 |
| 4LDK | 22.1万 | 24.4万 | - | - | 29.9万 | - | 35.1万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.03万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 25.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 36.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,700万 | 29.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.82万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.14万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.49万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.14万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.13万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.13万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.19万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。