ライフプラザ八千代台Ｄ棟
千葉県八千代市八千代台東6丁目6-4 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の20.3万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、3年間で22.7%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
23.2〜38.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 85.27㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 189件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均1,893万円です。3LDKが最も高く平均2,123万円、4LDKは平均1,893万円です。
3LDK
2,123万
7件
4LDK
1,893万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,123万 | 1,980万 | 2,380万 |
| 4LDK | 9件 | 1,893万 | 1,446万 | 2,391万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市八千代台東6丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 75.22m² ～ 85.27m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
京成大和田駅
京成本線
🚉
徒歩17分
八千代台駅
京成本線
学区情報
小学校
八千代市立八千代台東小学校
中学校
八千代市立八千代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフプラザ八千代台Ｄ棟 | 1996 | 18戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| ライフプラザ八千代台 | 1996 | 90戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| ライフプラザ八千代台Ｃ棟 | 1996 | 30戸 | 14.6万 | 1,080万 |
| ライフプラザ八千代台Ａ棟 | 1996 | 18戸 | - | - |
| ライフプラザ八千代台Ｂ棟 | 1996 | 24戸 | 25.1万 | 1,890万 |
| ソレイユ鷹の台Ｄ棟 | 1982 | 13戸 | 17.8万 | 1,390万 |
| 新栄コーポ | 1973 | 8戸 | 10.0万 | 500万 |
| ソレイユ鷹の台Ａ棟 | 1982 | 26戸 | 15.1万 | 1,050万 |
| リノア八千代台 | 1991 | 27戸 | 16.7万 | 1,490万 |
| ペルル大和田駅前 | 2002 | 44戸 | 29.2万 | 3,180万 |
| 八千代台ハイツＢ | 1975 | 24戸 | 7.6万 | 500万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.3万 | 23.1万 | 23.5万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.57万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.74万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.22万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.92万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.22万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.4万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.22万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 25.94万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.77万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.71万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.69万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.71万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 25.93万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.09万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.88万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。