東洋マンション
千葉県八千代市上高野461-15 | 築54年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.8万/㎡から2025年は7.1万/㎡へ、12年間で49.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では75.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.7万円/㎡
レンジ
9.1〜12.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×0.368
補正係数 ×0.368
代表面積 41.87㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 189件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の56%・9件）で、平均314万円です。2LDKが最も高く平均326万円、3DKは平均287万円です。
2LDK
326万
5件
3K
314万
9件
3DK
287万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 326万 | 194万 | 403万 |
| 3K | 9件 | 314万 | 204万 | 900万 |
| 3DK | 2件 | 287万 | 276万 | 298万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市上高野461-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年2月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 41.87m² ～ 44.67m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
村上駅
JR羽越本線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
八千代市立阿蘇小学校
中学校
八千代市立阿蘇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東洋マンション | 1972 | 16戸 | 7.1万 | 298万 |
| 村上団地3-25 | 1977 | 30戸 | 7.8万 | 398万 |
| ライオンズマンション勝田台 | 1990 | 116戸 | 19.1万 | 1,680万 |
| グリーンハイム村上 | 1991 | 37戸 | 12.5万 | 1,050万 |
| 村上団地1街区6棟 | 1976 | - | - | - |
| 村上団地3街区31棟 | 1976 | - | 8.8万 | 450万 |
| 村上団地２街区４０号棟 | 1976 | 744戸 | 7.4万 | 380万 |
| 村上団地２街区２３号棟 | 1976 | 20戸 | 7.8万 | 380万 |
| 村上団地１街区 | 1976 | 710戸 | 15.8万 | 900万 |
| 村上団地２街区３８号棟 | 1976 | 40戸 | 9.7万 | 498万 |
| 村上団地２街区２１号棟 | 1976 | 744戸 | 8.8万 | 450万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4.8万 | - | - | - | - | - | - | 7.1万 |
| 2LDK | - | - | 7.5万 | - | - | - | 4.7万 | - |
| 3K | - | 4.8万 | - | 8.3万 | 4.1万 | 4.1万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 298万 | 7.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 198万 | 4.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 170万 | 4.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 170万 | 4.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 170万 | 4.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 170万 | 4.06万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 198万 | 4.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 650万 | 15.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 198万 | 4.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 275万 | 6.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 299万 | 7.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 325万 | 7.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.36万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 250万 | 5.98万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 150万 | 3.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 200万 | 4.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。