八千代ゆりのき台プラザシティ６号棟
千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5-6 | 築32年 | 184戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2021年は15.8万/㎡へ、7年間で27.5%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・17件）で、平均2,154万円です。3LDKが最も高く平均2,184万円、２ＬＤＫは平均1,708万円です。
３ＬＤＫ
2,154万
17件
４ＬＤＫ
2,138万
6件
２ＬＤＫ
1,708万
3件
3LDK
2,184万
3件
4LDK
2,034万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,154万 | 868万 | 2,880万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,138万 | 1,440万 | 3,168万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,708万 | 1,254万 | 1,956万 |
| 3LDK | 3件 | 2,184万 | 1,264万 | 3,050万 |
| 4LDK | 9件 | 2,034万 | 1,275万 | 2,977万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
21.4万/㎡
3階以上
8件
15.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 184戸 |
| 専有面積 | 89.70m² ～ 100.00m² |
| 分譲会社 | 住宅整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
八千代中央駅
東葉高速線
学区情報
小学校
八千代市立萱田小学校
中学校
八千代市立萱田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八千代ゆりのき台プラザシティ６号棟 | 1994 | 184戸 | 15.8万 | 1,560万 |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ４号棟 | 1993 | 184戸 | 35.3万 | 3,280万 |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ５号棟 | 1994 | 12戸 | - | - |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ８号棟 | 1994 | 20戸 | 21.1万 | 1,890万 |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ７号棟 | 1994 | 20戸 | 16.7万 | 1,650万 |
| サンクレイドル八千代中央レジデンス | 2020 | 206戸 | 63.5万 | 4,420万 |
| ウッドパーク八千代中央 | 1998 | 54戸 | 34.2万 | 2,520万 |
| ウッドパーク八千代中央G棟 | 1998 | 9戸 | 34.2万 | 2,520万 |
| ウッドパーク八千代中央E棟 | 1998 | 9戸 | - | - |
| ウッドパーク八千代中央A棟 | 1998 | 9戸 | 29.5万 | 2,390万 |
| ウッドパーク八千代中央C棟 | 1998 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.8万 | 14.4万 | 12.6万 | 16.0万 | 18.9万 | 15.8万 |
| 3LDK | - | 24.4万 | 18.2万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,560万 | 15.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 17.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,950万 | 19.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.3万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 12.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 14.65万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 21.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。