八千代ゆりのき台プラザシティ４号棟
千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5-6 | 築33年 | 184戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.8万/㎡から2026年は35.3万/㎡へ、10年間で78.8%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均3,131万円です。4SLDKが最も高く平均3,607万円、4LDKは平均2,701万円です。
3LDK
3,131万
10件
4LDK
2,701万
6件
4SLDK
3,607万
3件
5LDK
3,456万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,131万 | 1,918万 | 3,680万 |
| 4LDK | 6件 | 2,701万 | 2,376万 | 3,462万 |
| 4SLDK | 3件 | 3,607万 | 3,428万 | 3,849万 |
| 5LDK | 2件 | 3,456万 | 3,348万 | 3,564万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
27.8万/㎡
8階以上
5件
23.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 184戸 |
| 専有面積 | 90.67m² ～ 126.18m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八千代中央駅
東葉高速線
学区情報
小学校
八千代市立萱田小学校
中学校
八千代市立萱田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八千代ゆりのき台プラザシティ４号棟 | 1993 | 184戸 | 35.3万 | 3,280万 |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ６号棟 | 1994 | 184戸 | 15.8万 | 1,560万 |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ５号棟 | 1994 | 12戸 | - | - |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ８号棟 | 1994 | 20戸 | 21.1万 | 1,890万 |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ７号棟 | 1994 | 20戸 | 16.7万 | 1,650万 |
| サンクレイドル八千代中央レジデンス | 2020 | 206戸 | 63.5万 | 4,420万 |
| ウッドパーク八千代中央 | 1998 | 54戸 | 34.2万 | 2,520万 |
| ウッドパーク八千代中央G棟 | 1998 | 9戸 | 34.2万 | 2,520万 |
| ウッドパーク八千代中央E棟 | 1998 | 9戸 | - | - |
| ウッドパーク八千代中央A棟 | 1998 | 9戸 | 29.5万 | 2,390万 |
| ウッドパーク八千代中央C棟 | 1998 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.8万 | 19.8万 | - | - | 26.7万 | - | 37.8万 | 35.3万 |
| 4LDK | - | - | 19.8万 | 15.8万 | 19.8万 | 32.8万 | - | - |
| 4SLDK | - | 24.0万 | 22.0万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.31万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.53万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.54万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.45万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.81万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.8万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 5LDK | 125㎡〜 | 2,790万 | 22.12万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 5LDK | 125㎡〜 | 2,970万 | 23.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDDKK | 125㎡〜 | 1,900万 | 15.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 125㎡〜 | 1,980万 | 15.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,000万 | 15.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4SLDK | 125㎡〜 | 2,780万 | 22.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,500万 | 19.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4SLDK | 125㎡〜 | 3,080万 | 24.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4SLDK | 125㎡〜 | 2,980万 | 23.62万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。