鏑木町のマンション相場
千葉県佐倉市鏑木町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県佐倉市鏑木町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.4万円（成約52件、前年比+11.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.6万円に対し、築25年は28.1万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
30.6万/㎡
築5年
9件
37.9万/㎡
築10年
13件
33.9万/㎡
築15年
15件
31.4万/㎡
築20年
7件
25.9万/㎡
築25年
5件
28.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫの平均価格は2,653万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,996万円
３ＬＤＫ
32件
2,264万円
４ＬＤＫ
12件
2,801万円
２ＬＤＫ
5件
2,653万円
平均㎡単価
24.4万/㎡
前年比 ▲11.6%
平均価格
1,849万円
取引実績
52件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2026年は㎡30.0万円へ、18年間で+50.0%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
27
築11-15年
24
築16-20年
24
築21-25年
22
築26-30年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,720万円
32件
４ＬＤＫ
2,208万円
12件
２ＬＤＫ
1,880万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,350万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.3万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
85㎡〜
29.4万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鏑木町のマンション一覧（3棟）
エバーグリーンテラス佐倉
築20年
| 9階建
| 78戸
2,480万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買32件
日神パレステージ佐倉
築28年
| 地下1階付4階建
| 27戸
1,398万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買23件
エステプラザ京成佐倉駅前
築29年
| 17階建
| 161戸
売買0件
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-109人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 177,056 | - |
| 2017 | 176,291 | - |
| 2019 | 175,045 | -570 |
| 2021 | 172,232 | -300 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
| 2024 | 169,506 | -169 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-19.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市のマンションマップ
佐倉市内のエリアランキング
鏑木町は佐倉市内13地区中6位（上位54%）。
単価24.4万/㎡。
1つ上の稲荷台とは4%の差。
鏑木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉市鏑木町１丁目７番７３ | 8.0万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 佐倉 600m |
| 佐倉市鏑木町字船尾余２０８番５外 | 5.3万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 佐倉 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）