大字榊の土地相場
青森県南津軽郡藤崎町大字榊 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県南津軽郡藤崎町大字榊の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.7%。
推定相場
大字榊の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
60,097円/坪
推定総額
541万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大114%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,728円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて114%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
前年比 ▲20.7%
平均価格
331
取引実績
17件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200920152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪5万円へ、16年間で+32.0%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
430円
82坪〜（270㎡〜）
5.3/坪
2024年第2四半期
110円
39坪〜（130㎡〜）
2.8/坪
2024年第2四半期
520円
88坪〜（290㎡〜）
5.9/坪
2021年第2四半期
430円
175坪〜（580㎡〜）
2.5/坪
2021年第2四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2020年第3四半期
370円
124坪〜（410㎡〜）
3.0/坪
2019年第4四半期
110円
21坪〜（70㎡〜）
5.2/坪
2019年第3四半期
550円
103坪〜（340㎡〜）
5.3/坪
2019年第1四半期
200円
106坪〜（350㎡〜）
1.9/坪
2018年第3四半期
620円
112坪〜（370㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南津軽郡藤崎町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+12人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,609 | - |
| 2016 | 15,306 | - |
| 2018 | 15,159 | +86 |
| 2020 | 14,812 | -55 |
| 2022 | 14,578 | +19 |
| 2023 | 14,422 | -11 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%
将来人口: 2035年-16.7%、2050年-35.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南津軽郡藤崎町の土地マップ
南津軽郡藤崎町内のエリアランキング
大字榊は南津軽郡藤崎町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の大字藤崎とは17%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）