大字榊の一戸建て相場
青森県南津軽郡藤崎町大字榊 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字榊の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,165万円
うち土地分
818万円
うち建物分
347万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.8
前年比 ▼86.1%
平均価格
1,118
取引実績
12件
平均面積
338㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
1万
4万
'11'13'14'17'18'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築16-20年
1
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
350円
410㎡〜
0.9
2024年第2四半期
1,600円
260㎡〜
6.2
2022年第4四半期
2,400円
390㎡〜
6.2
2022年第1四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2021年第3四半期
200円
220㎡〜
0.9
2020年第3四半期
560円
590㎡〜
0.9
2020年第2四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
2018年第4四半期
1,200円
260㎡〜
4.6
2017年第2四半期
2,300円
270㎡〜
8.5
2014年第4四半期
500円
490㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南津軽郡藤崎町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+12人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,609 | - |
| 2016 | 15,306 | - |
| 2018 | 15,159 | +86 |
| 2020 | 14,812 | -55 |
| 2022 | 14,578 | +19 |
| 2023 | 14,422 | -11 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%
将来人口: 2035年-16.7%、2050年-35.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南津軽郡藤崎町の一戸建てマップ
南津軽郡藤崎町内のエリアランキング
大字榊は南津軽郡藤崎町内4地区中4位（上位0%）。
単価3.8。
1つ上の大字藤崎とは34%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）