大字常盤の一戸建て相場
青森県南津軽郡藤崎町大字常盤 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字常盤の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,613万円
うち土地分
1,266万円
うち建物分
347万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.5
前年比 ▼55.3%
平均価格
1,687
取引実績
23件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
1万
6万
'16'17'18'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
1
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
1
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
290㎡〜
5.9
2023年第4四半期
4,200円
320㎡〜
13.1
2023年第3四半期
2,400円
160㎡〜
15.0
2023年第2四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
2021年第4四半期
2,000円
330㎡〜
6.1
2021年第3四半期
1,500円
300㎡〜
5.0
2021年第3四半期
1,400円
360㎡〜
3.9
2021年第2四半期
1,400円
165㎡〜
8.5
2020年第4四半期
1,600円
280㎡〜
5.7
2019年第1四半期
2,300円
300㎡〜
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南津軽郡藤崎町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+12人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,609 | - |
| 2016 | 15,306 | - |
| 2018 | 15,159 | +86 |
| 2020 | 14,812 | -55 |
| 2022 | 14,578 | +19 |
| 2023 | 14,422 | -11 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%
将来人口: 2035年-16.7%、2050年-35.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南津軽郡藤崎町の一戸建てマップ
南津軽郡藤崎町内のエリアランキング
大字常盤は南津軽郡藤崎町内4地区中2位（上位50%）。
単価6.5。
1つ上の大字西豊田とは26%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）