大字常盤の土地相場
青森県南津軽郡藤崎町大字常盤 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県南津軽郡藤崎町大字常盤の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字常盤の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
95,010円/坪
推定総額
760万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,430円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
451
取引実績
24件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪4万円へ、16年間で47.3%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
150円
42坪〜（140㎡〜）
3.5/坪
2022年第4四半期
730円
82坪〜（270㎡〜）
8.9/坪
2022年第2四半期
290円
50坪〜（165㎡〜）
5.8/坪
2021年第3四半期
230円
79坪〜（260㎡〜）
2.9/坪
2021年第2四半期
350円
97坪〜（320㎡〜）
3.6/坪
2019年第2四半期
150円
35坪〜（115㎡〜）
4.3/坪
2018年第4四半期
760円
97坪〜（320㎡〜）
7.9/坪
2018年第3四半期
440円
70坪〜（230㎡〜）
6.3/坪
2018年第3四半期
430円
67坪〜（220㎡〜）
6.5/坪
2018年第3四半期
230円
45坪〜（150㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南津軽郡藤崎町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+12人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,609 | - |
| 2016 | 15,306 | - |
| 2018 | 15,159 | +86 |
| 2020 | 14,812 | -55 |
| 2022 | 14,578 | +19 |
| 2023 | 14,422 | -11 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%
将来人口: 2035年-16.7%、2050年-35.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南津軽郡藤崎町の土地マップ
南津軽郡藤崎町内のエリアランキング
大字常盤は南津軽郡藤崎町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の大字西豊田とは34%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）