大字西豊田の土地相場
青森県南津軽郡藤崎町大字西豊田 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県南津軽郡藤崎町大字西豊田の土地相場は坪単価2万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字西豊田の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
117,160円/坪
推定総額
1,113万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,753円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
855
取引実績
35件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+35.5%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
296坪〜（980㎡〜）
7.1/坪
2024年第4四半期
950円
79坪〜（260㎡〜）
12.1/坪
2023年第2四半期
970円
97坪〜（320㎡〜）
10.0/坪
2022年第3四半期
1,800円
185坪〜（610㎡〜）
9.8/坪
2022年第1四半期
650円
112坪〜（370㎡〜）
5.8/坪
2021年第4四半期
920円
76坪〜（250㎡〜）
12.2/坪
2021年第1四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2020年第4四半期
530円
64坪〜（210㎡〜）
8.3/坪
2020年第4四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2020年第2四半期
1,900円
194坪〜（640㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南津軽郡藤崎町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+12人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,609 | - |
| 2016 | 15,306 | - |
| 2018 | 15,159 | +86 |
| 2020 | 14,812 | -55 |
| 2022 | 14,578 | +19 |
| 2023 | 14,422 | -11 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%
将来人口: 2035年-16.7%、2050年-35.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南津軽郡藤崎町の土地マップ
南津軽郡藤崎町内のエリアランキング
大字西豊田は南津軽郡藤崎町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価7.3/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）