大字水木の土地相場
青森県南津軽郡藤崎町大字水木 | 14件の成約データ
青森県南津軽郡藤崎町大字水木の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字水木の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
71,146円/坪
推定総額
605万円
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,606円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
377
取引実績
14件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20102017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2024年は坪1万円へ、14年間で82.3%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
68円
76坪〜（250㎡〜）
0.9/坪
2022年第2四半期
230円
85坪〜（280㎡〜）
2.7/坪
2021年第4四半期
480円
130坪〜（430㎡〜）
3.7/坪
2021年第1四半期
410円
76坪〜（250㎡〜）
5.4/坪
2020年第2四半期
66円
73坪〜（240㎡〜）
0.9/坪
2020年第2四半期
410円
76坪〜（250㎡〜）
5.4/坪
2020年第1四半期
820円
148坪〜（490㎡〜）
5.5/坪
2020年第1四半期
390円
73坪〜（240㎡〜）
5.4/坪
2018年第3四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2018年第3四半期
470円
393坪〜（1300㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南津軽郡藤崎町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+12人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,609 | - |
| 2016 | 15,306 | - |
| 2018 | 15,159 | +86 |
| 2020 | 14,812 | -55 |
| 2022 | 14,578 | +19 |
| 2023 | 14,422 | -11 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%
将来人口: 2035年-16.7%、2050年-35.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南津軽郡藤崎町の土地マップ
南津軽郡藤崎町内のエリアランキング
大字水木は南津軽郡藤崎町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の大字榊とは0%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）