大字藤崎の一戸建て相場
青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字藤崎の一戸建て
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,247万円
うち土地分
900万円
うち建物分
347万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1374%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.0
前年比 ▼69.9%
平均価格
1,364
取引実績
51件
平均面積
323㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
1万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.9
2025年第1四半期
600円
350㎡〜
1.7
2025年第1四半期
600円
420㎡〜
1.4
2024年第4四半期
100円
75㎡〜
1.3
2024年第1四半期
3,000円
270㎡〜
11.1
2023年第3四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
2023年第1四半期
2,000円
610㎡〜
3.3
2022年第3四半期
150円
140㎡〜
1.1
2022年第1四半期
380円
350㎡〜
1.1
2021年第4四半期
3,200円
260㎡〜
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南津軽郡藤崎町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+12人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,609 | - |
| 2016 | 15,306 | - |
| 2018 | 15,159 | +86 |
| 2020 | 14,812 | -55 |
| 2022 | 14,578 | +19 |
| 2023 | 14,422 | -11 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%
将来人口: 2035年-16.7%、2050年-35.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南津軽郡藤崎町の一戸建てマップ
南津軽郡藤崎町内のエリアランキング
大字藤崎は南津軽郡藤崎町内4地区中3位（上位25%）。
単価5.0。
1つ上の大字常盤とは30%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字藤崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南津軽郡藤崎町大字藤崎字中村井２３番１１ | 1.3/㎡ | - | 住宅 | 藤崎 200m |
| 南津軽郡藤崎町大字藤崎字村井３０番５外 | 1.1/㎡ | - | 住宅 | 藤崎 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）