（大字なし）の一戸建て相場
青森県上北郡野辺地町（大字なし） | 111件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,044。木造（601）との差は74%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
1,044
木造
91件
601
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
290
80〜100㎡
17件
425
100〜120㎡
12件
803
120〜150㎡
22件
830
150㎡以上
47件
800
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大190%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
313
4〜6m
33件
801
6〜8m
44件
612
8m以上
29件
907
平均㎡単価
3.0
前年比 ▼64.5%
平均価格
936
取引実績
111件
平均面積
347㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
4万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
175㎡〜
1.7
2025年第3四半期
470円
195㎡〜
2.4
2025年第1四半期
370円
390㎡〜
0.9
2024年第3四半期
150円
165㎡〜
0.9
2024年第3四半期
550円
165㎡〜
3.3
2024年第3四半期
250円
155㎡〜
1.6
2024年第2四半期
2,600円
390㎡〜
6.7
2024年第2四半期
3,400円
330㎡〜
10.3
2024年第1四半期
2,500円
530㎡〜
4.7
2024年第1四半期
800円
540㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡野辺地町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-96人/年
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,131 | - |
| 2016 | 13,755 | - |
| 2018 | 13,330 | -114 |
| 2020 | 12,894 | -67 |
| 2022 | 12,341 | -137 |
| 2023 | 12,027 | -78 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-48.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系