上北郡野辺地町の不動産相場
青森県上北郡野辺地町 | 0地区 | 393件の成約データ
青森県上北郡野辺地町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.6万円（250件）、一戸建ての平均㎡単価は2.5万円（143件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
青森県上北郡野辺地町の不動産相場（393件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.6万/坪 | 250件 | +22.2% |
| 一戸建て | 2.5万/㎡ | 143件 | -38.4% |
上北郡野辺地町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-75人/年
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-48.1%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1.5万1.4万1.3万1.2万1.1万
1.4万人
1.2万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 13,976 | 6,503 | - | -125 |
| 2016 | 13,755 | 6,493 | - | -130 |
| 2017 | 13,562 | 6,473 | - | -145 |
| 2018 | 13,330 | 6,421 | -114 | -139 |
| 2019 | 13,094 | 6,359 | -115 | -134 |
| 2020 | 12,894 | 6,314 | -67 | -165 |
| 2021 | 12,646 | 6,280 | -72 | -160 |
| 2022 | 12,341 | 6,206 | -137 | -199 |
| 2023 | 12,027 | 6,117 | -78 | -241 |
| 2024 | 11,855 | 6,066 | -9 | - |
世帯数は5年で-4.6%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,102人 / 生産年齢6,556人 / 高齢4,713人（高齢化率38.1%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
300万280万260万240万220万
242万円
294万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 294万円（2024年度）
全国平均の0.75倍
5年間の変化: +3.1%/年
納税義務者数: 4,887人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1.2万1万0.8万0.6万0.4万
1.1万人
0.6万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10,974 | -7.4% | - |
| 2030 | 9,960 | -16% | - |
| 2035 | 8,948 | -24.5% | - |
| 2040 | 7,986 | -32.6% | - |
| 2045 | 7,052 | -40.5% | - |
| 2050 | 6,156 | -48.1% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
上北郡野辺地町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
1.4万/㎡
住宅地 平均
1.1万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
2.5万2万1.5万1万0.5万
2万
1万
'14'16'18'20'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上北郡野辺地町字野辺地６番６ | 1.9万/㎡ | -1.6% | 住宅,店舗 | 野辺地 1800m |
| 上北郡野辺地町字鳴沢２７番８ | 1.3万/㎡ | -1.5% | 住宅 | 野辺地 500m |
| 上北郡野辺地町字中道２１番５４ | 0.9万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 野辺地 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）