上北南の土地相場
青森県上北郡東北町上北南 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県上北郡東北町上北南の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上北南の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
50,870円/坪
推定総額
407万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,878円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
248
取引実績
12件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20102013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2021年は坪5万円へ、11年間で16.3%下落（年平均-1.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
110円
24坪〜（80㎡〜）
4.5/坪
2020年第1四半期
300円
145坪〜（480㎡〜）
2.1/坪
2020年第1四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2019年第2四半期
280円
82坪〜（270㎡〜）
3.4/坪
2018年第4四半期
91円
20坪〜（65㎡〜）
4.6/坪
2015年第2四半期
220円
109坪〜（360㎡〜）
2.0/坪
2014年第4四半期
370円
64坪〜（210㎡〜）
5.8/坪
2014年第2四半期
200円
157坪〜（520㎡〜）
1.3/坪
2014年第2四半期
370円
85坪〜（280㎡〜）
4.4/坪
2013年第4四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡東北町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-29人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,833 | - |
| 2016 | 18,249 | - |
| 2018 | 17,704 | -18 |
| 2020 | 17,154 | -86 |
| 2022 | 16,625 | -73 |
| 2023 | 16,354 | -33 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.8%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡東北町の土地マップ
上北郡東北町内のエリアランキング
上北南は上北郡東北町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価3.6/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）