大字大浦の土地相場
青森県上北郡東北町大字大浦 | 21件の成約データ
青森県上北郡東北町大字大浦の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字大浦の土地
21件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
28,883円/坪
推定総額
217万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大145%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,974円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて147%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
207
取引実績
21件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201020122014201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2021年は坪1万円へ、13年間で66.3%下落（年平均-5.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
38円
32坪〜（105㎡〜）
1.2/坪
2021年第3四半期
38円
32坪〜（105㎡〜）
1.2/坪
2021年第2四半期
300円
296坪〜（980㎡〜）
1.0/坪
2020年第2四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2018年第4四半期
380円
112坪〜（370㎡〜）
3.4/坪
2017年第3四半期
46円
33坪〜（110㎡〜）
1.4/坪
2017年第2四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2015年第3四半期
220円
227坪〜（750㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
400円
197坪〜（650㎡〜）
2.0/坪
2014年第3四半期
100円
54坪〜（180㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡東北町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-29人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,833 | - |
| 2016 | 18,249 | - |
| 2018 | 17,704 | -18 |
| 2020 | 17,154 | -86 |
| 2022 | 16,625 | -73 |
| 2023 | 16,354 | -33 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.8%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡東北町の土地マップ
上北郡東北町内のエリアランキング
大字大浦は上北郡東北町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の大字上野とは34%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）