大字上野の土地相場
青森県上北郡東北町大字上野 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県上北郡東北町大字上野の土地相場は坪単価1万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-21.1%。
推定相場
大字上野の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
36,329円/坪
推定総額
291万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,457円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
前年比 ▼21.1%
平均価格
272
取引実績
38件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082011201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪2万円へ、17年間で+67.0%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
2025年第2四半期
440円
454坪〜（1500㎡〜）
1.0/坪
2024年第3四半期
110円
51坪〜（170㎡〜）
2.1/坪
2024年第2四半期
210円
70坪〜（230㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
260円
79坪〜（260㎡〜）
3.3/坪
2020年第4四半期
440円
151坪〜（500㎡〜）
2.9/坪
2020年第3四半期
780円
200坪〜（660㎡〜）
3.9/坪
2020年第3四半期
440円
142坪〜（470㎡〜）
3.1/坪
2018年第4四半期
330円
133坪〜（440㎡〜）
2.5/坪
2018年第2四半期
84円
20坪〜（65㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡東北町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-29人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,833 | - |
| 2016 | 18,249 | - |
| 2018 | 17,704 | -18 |
| 2020 | 17,154 | -86 |
| 2022 | 16,625 | -73 |
| 2023 | 16,354 | -33 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.8%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡東北町の土地マップ
上北郡東北町内のエリアランキング
大字上野は上北郡東北町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の上北南とは15%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）