上北南の一戸建て相場
青森県上北郡東北町上北南 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上北南の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
766万円
うち土地分
403万円
うち建物分
363万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大297%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.7
平均価格
664
取引実績
13件
平均面積
393㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
3万
1万
'10'12'15'16'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
1
築11-15年
3
築16-20年
2
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
350円
330㎡〜
1.1
2023年第3四半期
150円
165㎡〜
0.9
2022年第1四半期
440円
260㎡〜
1.7
2020年第4四半期
200円
230㎡〜
0.9
2016年第4四半期
320円
290㎡〜
1.1
2016年第3四半期
1,200円
1000㎡〜
1.2
2015年第4四半期
360円
200㎡〜
1.8
2012年第4四半期
280円
210㎡〜
1.3
2012年第4四半期
530円
210㎡〜
2.5
2012年第3四半期
1,200円
450㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡東北町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-29人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,833 | - |
| 2016 | 18,249 | - |
| 2018 | 17,704 | -18 |
| 2020 | 17,154 | -86 |
| 2022 | 16,625 | -73 |
| 2023 | 16,354 | -33 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.8%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡東北町の一戸建てマップ
上北郡東北町内のエリアランキング
上北南は上北郡東北町内2地区中2位（上位0%）。
単価1.7。
1つ上の（大字なし）とは59%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）