蒼前西の土地相場
青森県三戸郡階上町蒼前西 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が6,299円高くなります。
4m未満
5件
2万/坪
4〜6m
18件
1万/坪
6〜8m
16件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、正方形（1万円）と比べて66%の差があります。
ほぼ長方形
10件
2万/坪
長方形
23件
2万/坪
正方形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北東
9件
2万/坪
南東
8件
2万/坪
南西
12件
2万/坪
北西
9件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
前年比 ▼33.8%
平均価格
263
取引実績
41件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、17年間で66.5%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
730円
484坪〜（1600㎡〜）
1.5/坪
2025年第1四半期
730円
484坪〜（1600㎡〜）
1.5/坪
2024年第4四半期
170円
67坪〜（220㎡〜）
2.6/坪
2024年第2四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2023年第3四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2023年第3四半期
150円
148坪〜（490㎡〜）
1.0/坪
2023年第3四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2023年第2四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2022年第2四半期
350円
423坪〜（1400㎡〜）
0.8/坪
2022年第2四半期
120円
139坪〜（460㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡階上町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-32人/年
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,128 | - |
| 2016 | 13,906 | - |
| 2018 | 13,592 | -53 |
| 2020 | 13,232 | -49 |
| 2022 | 12,909 | -16 |
| 2023 | 12,737 | -4 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-37.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡階上町の土地マップ
三戸郡階上町内のエリアランキング
蒼前西は三戸郡階上町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の蒼前東とは8%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
蒼前西 ◀
―
2.4/坪
お手頃帯（5〜5位）
最寄り駅の相場
蒼前西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三戸郡階上町蒼前西２丁目９番１２６０ | 1.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 金浜 7100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）