蒼前東の土地相場
青森県三戸郡階上町蒼前東 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,078円高くなります。
4〜6m
12件
1万/坪
6〜8m
18件
1万/坪
8m以上
14件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて18%の差があります。
長方形
18件
2万/坪
台形
6件
2万/坪
ほぼ長方形
10件
2万/坪
ほぼ台形
4件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
南西
10件
2万/坪
北西
5件
2万/坪
北
4件
2万/坪
西
5件
2万/坪
南
7件
1万/坪
南東
9件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
385
取引実績
44件
平均面積
139坪
458㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で35.7%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
330円
100坪〜（330㎡〜）
3.3/坪
2025年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2022年第4四半期
2,000円
302坪〜（1000㎡〜）
6.6/坪
2021年第4四半期
74円
73坪〜（240㎡〜）
1.0/坪
2021年第3四半期
270円
136坪〜（450㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
140円
94坪〜（310㎡〜）
1.5/坪
2021年第2四半期
400円
200坪〜（660㎡〜）
2.0/坪
2021年第2四半期
1,600円
454坪〜（1500㎡〜）
3.5/坪
2021年第2四半期
1,300円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡階上町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-32人/年
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,128 | - |
| 2016 | 13,906 | - |
| 2018 | 13,592 | -53 |
| 2020 | 13,232 | -49 |
| 2022 | 12,909 | -16 |
| 2023 | 12,737 | -4 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-37.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡階上町の土地マップ
三戸郡階上町内のエリアランキング
蒼前東は三戸郡階上町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の大字道仏とは16%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
蒼前東 ◀
―
2.6/坪
お手頃帯（5〜5位）