蒼前西の一戸建て相場
青森県三戸郡階上町蒼前西 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
蒼前西の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
938万円
うち土地分
477万円
うち建物分
461万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.1
前年比 ▼83.5%
平均価格
913
取引実績
32件
平均面積
318㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
1万
'09'10'11'13'14'15'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
1600㎡〜
0.9
2024年第1四半期
2,500円
610㎡〜
4.1
2024年第1四半期
1,600円
220㎡〜
7.3
2023年第2四半期
150円
165㎡〜
0.9
2022年第3四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2022年第2四半期
250円
190㎡〜
1.3
2021年第4四半期
530円
180㎡〜
2.9
2021年第4四半期
2,400円
230㎡〜
10.4
2021年第4四半期
200円
230㎡〜
0.9
2021年第2四半期
210円
250㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡階上町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-32人/年
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,128 | - |
| 2016 | 13,906 | - |
| 2018 | 13,592 | -53 |
| 2020 | 13,232 | -49 |
| 2022 | 12,909 | -16 |
| 2023 | 12,737 | -4 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-37.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡階上町の一戸建てマップ
三戸郡階上町内のエリアランキング
蒼前西は三戸郡階上町内5地区中5位（上位0%）。
単価3.1。
1つ上の蒼前東とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
蒼前西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三戸郡階上町蒼前西２丁目９番１２６０ | 1.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 金浜 7100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）