大字道仏の一戸建て相場
青森県三戸郡階上町大字道仏 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字道仏の一戸建て
35件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,133万円
うち土地分
672万円
うち建物分
461万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.6
平均価格
970
取引実績
35件
平均面積
288㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
2万
8万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
5
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
1
間取り別の相場
４Ｋ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2023年第4四半期
400円
280㎡〜
1.4
2022年第4四半期
480円
250㎡〜
1.9
2022年第2四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2022年第2四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2022年第1四半期
3,200円
470㎡〜
6.8
2021年第3四半期
500円
215㎡〜
・４Ｋ
2.3
2021年第3四半期
600円
250㎡〜
2.4
2021年第2四半期
240円
230㎡〜
1.0
2018年第4四半期
570円
590㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡階上町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-32人/年
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,128 | - |
| 2016 | 13,906 | - |
| 2018 | 13,592 | -53 |
| 2020 | 13,232 | -49 |
| 2022 | 12,909 | -16 |
| 2023 | 12,737 | -4 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-37.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡階上町の一戸建てマップ
三戸郡階上町内のエリアランキング
大字道仏は三戸郡階上町内5地区中2位（上位60%）。
単価3.6。
1つ上の大字赤保内とは40%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
最寄り駅の相場
大字道仏周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三戸郡階上町大字道仏字榊山７番９ | 0.8/㎡ | -1.3% | 住宅 | 階上 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）