柏稲盛の土地相場
青森県つがる市柏稲盛 | 15件の成約データ
青森県つがる市柏稲盛の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柏稲盛の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
45,993円/坪
推定総額
782万円
容積率単価
-
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,344円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて146%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
637
取引実績
15件
平均面積
186坪
615㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪5万円へ、14年間で27.1%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
780円
172坪〜（570㎡〜）
4.5/坪
2020年第4四半期
630円
103坪〜（340㎡〜）
6.1/坪
2020年第3四半期
810円
514坪〜（1700㎡〜）
1.6/坪
2019年第2四半期
190円
124坪〜（410㎡〜）
1.5/坪
2017年第4四半期
2,500円
575坪〜（1900㎡〜）
4.3/坪
2017年第3四半期
97円
48坪〜（160㎡〜）
2.0/坪
2015年第3四半期
220円
185坪〜（610㎡〜）
1.2/坪
2014年第4四半期
260円
97坪〜（320㎡〜）
2.7/坪
2012年第3四半期
600円
185坪〜（610㎡〜）
3.3/坪
2010年第3四半期
1,300円
278坪〜（920㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つがる市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-178人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得245万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,036 | - |
| 2016 | 33,833 | - |
| 2018 | 32,625 | -197 |
| 2020 | 31,413 | -237 |
| 2022 | 30,185 | -109 |
| 2023 | 29,472 | -207 |
所得: 平均245万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-48.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つがる市の土地マップ
つがる市内のエリアランキング
柏稲盛はつがる市内6地区中4位（上位33%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の柏上古川とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）