柏桑野木田の土地相場
青森県つがる市柏桑野木田 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県つがる市柏桑野木田の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柏桑野木田の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
50,208円/坪
推定総額
527万円
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,342円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて168%の差があります。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
394
取引実績
14件
平均面積
123坪
408㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082011201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2021年は坪1万円へ、13年間で70.0%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
200円
188坪〜（620㎡〜）
1.1/坪
2020年第3四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
2020年第3四半期
550円
272坪〜（900㎡〜）
2.0/坪
2018年第3四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2018年第1四半期
530円
227坪〜（750㎡〜）
2.3/坪
2015年第1四半期
400円
106坪〜（350㎡〜）
3.8/坪
2014年第3四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2014年第1四半期
180円
70坪〜（230㎡〜）
2.6/坪
2013年第4四半期
360円
79坪〜（260㎡〜）
4.6/坪
2011年第2四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つがる市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-178人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得245万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,036 | - |
| 2016 | 33,833 | - |
| 2018 | 32,625 | -197 |
| 2020 | 31,413 | -237 |
| 2022 | 30,185 | -109 |
| 2023 | 29,472 | -207 |
所得: 平均245万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-48.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つがる市の土地マップ
つがる市内のエリアランキング
柏桑野木田はつがる市内6地区中5位（上位17%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の柏稲盛とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）