柏上古川の土地相場
青森県つがる市柏上古川 | 15件の成約データ
青森県つがる市柏上古川の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柏上古川の土地
15件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
51,433円/坪
推定総額
463万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,045円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
466
取引実績
15件
平均面積
177坪
584㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2009201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2020年は坪5万円へ、11年間で+69.0%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
230円
50坪〜（165㎡〜）
4.6/坪
2019年第4四半期
510円
73坪〜（240㎡〜）
7.0/坪
2019年第4四半期
310円
363坪〜（1200㎡〜）
0.9/坪
2019年第4四半期
580円
91坪〜（300㎡〜）
6.4/坪
2019年第4四半期
590円
91坪〜（300㎡〜）
6.5/坪
2018年第4四半期
420円
70坪〜（230㎡〜）
6.0/坪
2018年第3四半期
420円
70坪〜（230㎡〜）
6.0/坪
2018年第3四半期
420円
70坪〜（230㎡〜）
6.0/坪
2018年第1四半期
700円
514坪〜（1700㎡〜）
1.4/坪
2016年第2四半期
90円
79坪〜（260㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つがる市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-178人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得245万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,036 | - |
| 2016 | 33,833 | - |
| 2018 | 32,625 | -197 |
| 2020 | 31,413 | -237 |
| 2022 | 30,185 | -109 |
| 2023 | 29,472 | -207 |
所得: 平均245万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-48.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つがる市の土地マップ
つがる市内のエリアランキング
柏上古川はつがる市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の木造とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）