柏広須の土地相場
青森県つがる市柏広須 | 10件の成約データ
青森県つがる市柏広須の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柏広須の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
40,531円/坪
推定総額
426万円
容積率単価
-
105坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
475
取引実績
10件
平均面積
242坪
799㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、11年間で43.3%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
700円
423坪〜（1400㎡〜）
1.7/坪
2023年第3四半期
92円
70坪〜（230㎡〜）
1.3/坪
2021年第1四半期
500円
484坪〜（1600㎡〜）
1.0/坪
2019年第3四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2019年第2四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2018年第4四半期
700円
575坪〜（1900㎡〜）
1.2/坪
2018年第3四半期
800円
423坪〜（1400㎡〜）
1.9/坪
2016年第2四半期
280円
76坪〜（250㎡〜）
3.7/坪
2015年第3四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
2013年第1四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つがる市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-178人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得245万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,036 | - |
| 2016 | 33,833 | - |
| 2018 | 32,625 | -197 |
| 2020 | 31,413 | -237 |
| 2022 | 30,185 | -109 |
| 2023 | 29,472 | -207 |
所得: 平均245万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-48.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つがる市の土地マップ
つがる市内のエリアランキング
柏広須はつがる市内6地区中6位（上位0%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の柏桑野木田とは22%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
柏広須周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| つがる市柏広須野宮７２番１ | 0.5/㎡ | - | 住宅 | 木造 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）