本町の一戸建て相場
青森県青森市本町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
青森県青森市本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.7万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,683万円。木造（1,080万円）との差は56%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
1,683万
木造
26件
1,080万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
352万
120〜150㎡
4件
561万
150㎡以上
28件
1,516万
平均㎡単価
7.7万/㎡
平均価格
1,850万円
取引実績
37件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
12万
'08'11'13'15'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
4
築26-30年
9
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,800万円
300㎡〜
9.3万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
135㎡〜
14.8万/㎡
2023年第2四半期
680万円
95㎡〜
7.2万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
175㎡〜
8.6万/㎡
2022年第4四半期
720万円
150㎡〜
4.8万/㎡
2022年第4四半期
460万円
190㎡〜
2.4万/㎡
2022年第3四半期
500万円
135㎡〜
3.7万/㎡
2021年第3四半期
800万円
110㎡〜
7.3万/㎡
2020年第3四半期
800万円
260㎡〜
3.1万/㎡
2019年第3四半期
4,400万円
220㎡〜
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,090人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 293,066 | - |
| 2017 | 287,574 | - |
| 2019 | 281,232 | -1,363 |
| 2021 | 275,099 | -967 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
| 2024 | 263,512 | -1,161 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の一戸建てマップ
青森市内のエリアランキング
本町は青森市内54地区中25位（上位54%）。
単価7.7万/㎡。
1つ上の松森とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青森市本町１丁目１番３０ | 7.3万/㎡ | -1.1% | 店舗 | 青森 1100m |
| 青森市本町５丁目４番２７ | 6.5万/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | 青森 1500m |
| 青森市本町２丁目５番３ | 6.3万/㎡ | -1.4% | 店舗 | 青森 1200m |
| 青森市本町３丁目８番１０ | 5.7万/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 青森 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）