サーパス泉中央
秋田県秋田市泉中央5丁目1-3 | 築20年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27万/㎡から2024年は29.5万/㎡へ、8年間で9.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,756万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,756万 | 1,543万 | 1,982万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（25.1万円）と比べて5.8万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
25.1万/㎡
4-7階
3件
28.3万/㎡
8階以上
5件
30.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市泉中央5丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 73.82m² ～ 88.65m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
泉外旭川駅
JR奥羽本線(新庄～青森)
🚉
徒歩36分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立泉小学校
中学校
秋田市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス泉中央 | 2006 | 39戸 | 29.5万 | 2,180万 |
| ジェネラスマンション泉 | 2003 | 33戸 | 20.9万 | 1,990万 |
| サンデュエル泉ガーデンビュー | 2005 | 34戸 | 32.0万 | 2,615万 |
| サンシティ泉 | 2002 | 39戸 | 23.1万 | 1,650万 |
| 朝日プラザ学園通 | 1990 | 26戸 | 22.5万 | 690万 |
| トーカンマンション泉 | 1998 | 56戸 | 22.9万 | 1,700万 |
| サーパス保戸野桜町 | 2004 | 39戸 | 31.7万 | 1,850万 |
| サーパス泉 | 2007 | 74戸 | 31.2万 | 2,290万 |
| サーパス保戸野すわ町 | 2005 | 42戸 | 24.8万 | 2,100万 |
| ポレスター保戸野通町 | 2003 | 76戸 | 27.3万 | 2,380万 |
| チサンマンション北高前 | 1992 | 19戸 | 15.9万 | 1,299万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.0万 | 24.8万 | 27.7万 | 31.5万 | 29.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.57万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.69万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.13万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.71万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.47万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.47万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額110,000円。
4LDK
110,000〜110,000円
110,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 107,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,241円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。