角館町の土地相場
秋田県仙北市角館町 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県仙北市角館町の土地相場は坪単価2万円（79件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+91.1%。
推定相場
角館町の土地
79件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
56,828円/坪
推定総額
455万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,033円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、台形（7万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
前年比 ▲91.1%
平均価格
631
取引実績
79件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪7万円へ、17年間で17.4%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2025年第1四半期
1,100円
239坪〜（790㎡〜）
4.6/坪
2024年第2四半期
430円
85坪〜（280㎡〜）
5.1/坪
2024年第2四半期
480円
76坪〜（250㎡〜）
6.3/坪
2024年第1四半期
400円
106坪〜（350㎡〜）
3.8/坪
2023年第4四半期
180円
191坪〜（630㎡〜）
0.9/坪
2023年第4四半期
630円
221坪〜（730㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2023年第2四半期
130円
23坪〜（75㎡〜）
5.7/坪
2023年第2四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙北市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-181人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,604 | - |
| 2016 | 27,533 | - |
| 2018 | 26,426 | -190 |
| 2020 | 25,310 | -140 |
| 2022 | 24,100 | -171 |
| 2023 | 23,443 | -224 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.4%、2050年-52.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙北市の土地マップ
仙北市内のエリアランキング
角館町は仙北市内6地区中2位（上位67%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の角館町西勝楽町とは72%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
角館町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙北市角館町中町２９番 | 2.6/㎡ | -2.2% | 住宅,店舗 | 角館 800m |
| 仙北市角館町上菅沢３３２番８ | 1.5/㎡ | -1.3% | 住宅 | 角館 800m |
| 仙北市角館町川原町８４番３ | 1.1/㎡ | -1.7% | 住宅 | 角館 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）