角館町の一戸建て相場
秋田県仙北市角館町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
角館町の一戸建て
43件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
959万円
うち土地分
516万円
うち建物分
443万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,196。木造（1,013）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.2
前年比 ▼79.7%
平均価格
1,343
取引実績
47件
平均面積
382㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
6万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
230㎡〜
2.2
2025年第2四半期
530円
340㎡〜
1.6
2024年第4四半期
700円
270㎡〜
2.6
2024年第1四半期
1,400円
135㎡〜
10.4
2023年第3四半期
1,200円
155㎡〜
7.7
2023年第3四半期
1,000円
570㎡〜
1.8
2022年第4四半期
1,800円
350㎡〜
5.1
2021年第4四半期
930円
160㎡〜
5.8
2021年第4四半期
1,000円
630㎡〜
1.6
2021年第3四半期
1,300円
370㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙北市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-181人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,604 | - |
| 2016 | 27,533 | - |
| 2018 | 26,426 | -190 |
| 2020 | 25,310 | -140 |
| 2022 | 24,100 | -171 |
| 2023 | 23,443 | -224 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.4%、2050年-52.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙北市の一戸建てマップ
仙北市内のエリアランキング
角館町は仙北市内3地区中1位（上位67%）。
単価6.2。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
角館町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙北市角館町中町２９番 | 2.6/㎡ | -2.2% | 住宅,店舗 | 角館 800m |
| 仙北市角館町上菅沢３３２番８ | 1.5/㎡ | -1.3% | 住宅 | 角館 800m |
| 仙北市角館町川原町８４番３ | 1.1/㎡ | -1.7% | 住宅 | 角館 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）