角館町小勝田の一戸建て相場
秋田県仙北市角館町小勝田 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
角館町小勝田の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,149万円
うち土地分
706万円
うち建物分
443万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大413%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.4
前年比 ▲587.8%
平均価格
987
取引実績
31件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
7万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
2
築16-20年
6
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
270㎡〜
9.6
2024年第1四半期
350円
250㎡〜
1.4
2022年第3四半期
500円
240㎡〜
2.1
2022年第2四半期
320円
260㎡〜
1.2
2021年第2四半期
200円
200㎡〜
1.0
2021年第2四半期
2,100円
210㎡〜
10.0
2020年第3四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
2020年第3四半期
2,000円
300㎡〜
6.7
2020年第1四半期
650円
290㎡〜
2.2
2019年第4四半期
500円
240㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙北市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-181人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,604 | - |
| 2016 | 27,533 | - |
| 2018 | 26,426 | -190 |
| 2020 | 25,310 | -140 |
| 2022 | 24,100 | -171 |
| 2023 | 23,443 | -224 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.4%、2050年-52.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙北市の一戸建てマップ
仙北市内のエリアランキング
角館町小勝田は仙北市内3地区中2位（上位33%）。
単価4.4。
1つ上の角館町とは41%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）