田沢湖生保内の一戸建て相場
秋田県仙北市田沢湖生保内 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
田沢湖生保内の一戸建て
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
742万円
うち土地分
299万円
うち建物分
443万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.1
前年比 ▼29.4%
平均価格
795
取引実績
41件
平均面積
433㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
1万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築6-10年
2
築11-15年
3
築16-20年
1
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
360㎡〜
0.8
2025年第2四半期
360円
410㎡〜
0.9
2024年第3四半期
430円
330㎡〜
1.3
2024年第2四半期
320円
320㎡〜
1.0
2023年第4四半期
140円
105㎡〜
1.3
2023年第3四半期
1,700円
860㎡〜
2.0
2023年第2四半期
1,100円
380㎡〜
2.9
2023年第1四半期
1,800円
380㎡〜
4.7
2022年第4四半期
1,800円
670㎡〜
2.7
2021年第4四半期
500円
400㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙北市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-181人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,604 | - |
| 2016 | 27,533 | - |
| 2018 | 26,426 | -190 |
| 2020 | 25,310 | -140 |
| 2022 | 24,100 | -171 |
| 2023 | 23,443 | -224 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.4%、2050年-52.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙北市の一戸建てマップ
仙北市内のエリアランキング
田沢湖生保内は仙北市内3地区中3位（上位0%）。
単価2.1。
1つ上の角館町小勝田とは107%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
田沢湖生保内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙北市田沢湖生保内字街道ノ上３番２ | 0.9/㎡ | -2.6% | 旅館 | 田沢湖 300m |
| 仙北市田沢湖生保内字武蔵野１０５番１２０ | 0.9/㎡ | -2.2% | 住宅 | 田沢湖 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）