角館町雲然の土地相場
秋田県仙北市角館町雲然 | 15件の成約データ
秋田県仙北市角館町雲然の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
角館町雲然の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
13,784円/坪
推定総額
138万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大433%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が64,305円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、台形（4万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
224
取引実績
15件
平均面積
155坪
511㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20092012201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2022年は坪1万円へ、13年間で59.2%下落（年平均-4.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
75円
76坪〜（250㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
440円
290坪〜（960㎡〜）
1.5/坪
2017年第4四半期
120円
100坪〜（330㎡〜）
1.2/坪
2015年第3四半期
84円
76坪〜（250㎡〜）
1.1/坪
2014年第4四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
270円
103坪〜（340㎡〜）
2.6/坪
2014年第1四半期
76円
60坪〜（200㎡〜）
1.3/坪
2013年第1四半期
190円
157坪〜（520㎡〜）
1.2/坪
2012年第1四半期
60円
59坪〜（195㎡〜）
1.0/坪
2010年第4四半期
370円
76坪〜（250㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙北市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-181人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,604 | - |
| 2016 | 27,533 | - |
| 2018 | 26,426 | -190 |
| 2020 | 25,310 | -140 |
| 2022 | 24,100 | -171 |
| 2023 | 23,443 | -224 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.4%、2050年-52.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙北市の土地マップ
仙北市内のエリアランキング
角館町雲然は仙北市内6地区中5位（上位17%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の田沢湖生保内とは23%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）