角館町西勝楽町の土地相場
秋田県仙北市角館町西勝楽町 | 12件の成約データ
秋田県仙北市角館町西勝楽町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
角館町西勝楽町の土地
12件の取引データ
最新: 2014年第4四半期
推定坪単価
79,155円/坪
推定総額
356万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて67%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.9/㎡
平均価格
540
取引実績
12件
平均面積
60坪
197㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
201220132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪8万円から2014年は坪9万円へ、2年間で+15.9%上昇（年平均+8.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第4四半期
900円
103坪〜（340㎡〜）
8.8/坪
2014年第3四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2014年第2四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2014年第2四半期
520円
59坪〜（195㎡〜）
8.8/坪
2014年第2四半期
170円
20坪〜（65㎡〜）
8.6/坪
2014年第2四半期
270円
30坪〜（100㎡〜）
8.9/坪
2013年第3四半期
380円
44坪〜（145㎡〜）
8.7/坪
2013年第3四半期
730円
39坪〜（130㎡〜）
18.6/坪
2012年第3四半期
650円
115坪〜（380㎡〜）
5.7/坪
2012年第3四半期
170円
20坪〜（65㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙北市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-181人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,604 | - |
| 2016 | 27,533 | - |
| 2018 | 26,426 | -190 |
| 2020 | 25,310 | -140 |
| 2022 | 24,100 | -171 |
| 2023 | 23,443 | -224 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.4%、2050年-52.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙北市の土地マップ
仙北市内のエリアランキング
角館町西勝楽町は仙北市内6地区中1位（上位83%）。
坪単価9.4/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）