能代市の土地相場
秋田県 | 895件の成約データに基づく
能代市の土地相場は㎡単価1.5万円（895件）。秋田県内4位（25市区町村中）。5年で+0.9%上昇。字別では昭南町（㎡4.8万円）が最高で、住吉町・柳町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
秋田県内
4位/25市区町村
前年比
-2.9%
5年変動
+0.9%
県平均比
+38.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 秋田市 | 3.6万 | +146.0% |
| 由利本荘市 | 1.9万 | +28.1% |
| 大仙市 | 1.6万 | +12.3% |
| 大館市 | 1.4万 | -2.6% |
| にかほ市 | 1.3万 | -10.3% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+46.1%
売出価格は成約価格より約46%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
4万3万1万0
3万
1万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
能代市の土地ランキング
1
昭南町
4.8万
12件
2
住吉町
2.6万
10件
3
柳町
2.5万
11件
4
末広町
2.0万
10件
5
大町
1.8万
13件
6
栄町
1.8万
17件
7
川反町
1.7万
11件
8
西通町
1.7万
13件
9
若松町
1.7万
12件
10
（大字なし）
1.6万
287件
11
中和
1.5万
17件
12
日吉町
1.4万
17件
13
能代町
1.1万
44件
14
落合
1.1万
91件
15
鰄渕
1.0万
15件
16
向能代
1.0万
21件
17
二ツ井町
1.0万
62件
18
二ツ井町小繋
0.7万
13件
19
河戸川
0.7万
25件
20
二ツ井町仁鮒
0.7万
12件
21
真壁地
0.3万
15件
秋田県の他の市区町村（土地）