土崎港相染町の土地相場
秋田県秋田市土崎港相染町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市土崎港相染町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.8万円（成約55件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,629円高くなります。
4〜6m
12件
9万/坪
6〜8m
35件
10万/坪
8m以上
7件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価11万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ整形
3件
11万/坪
長方形
21件
10万/坪
台形
4件
10万/坪
ほぼ長方形
12件
10万/坪
不整形
10件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南
9件
11万/坪
北
8件
10万/坪
南西
6件
10万/坪
東
6件
10万/坪
南東
9件
9万/坪
北東
4件
9万/坪
西
4件
9万/坪
北西
8件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
9件
事務所
1件
平均坪単価
8.8万/坪
2.7万/㎡
平均価格
819万円
取引実績
55件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪7万円へ、16年間で33.4%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
990万円
151坪〜（500㎡〜）
6.5万/坪
2023年第4四半期
480万円
64坪〜（210㎡〜）
7.6万/坪
2023年第4四半期
2,600万円
333坪〜（1100㎡〜）
7.8万/坪
2023年第3四半期
450万円
53坪〜（175㎡〜）
8.5万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
145坪〜（480㎡〜）
9.0万/坪
2023年第1四半期
800万円
73坪〜（240㎡〜）
11.0万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
130坪〜（430㎡〜）
8.5万/坪
2022年第1四半期
700万円
302坪〜（1000㎡〜）
2.3万/坪
2021年第4四半期
750万円
94坪〜（310㎡〜）
8.0万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
109坪〜（360㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
土崎港相染町は秋田市内51地区中37位（上位27%）。
坪単価8.8万/坪。
1つ上の仁井田本町とは0%の差。
お手頃帯（35〜51位）
37
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8.8万/坪
土崎港相染町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市土崎港相染町字大谷地１７番１１外 | 2.6万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 上飯島 1000m |
| 秋田市土崎港相染町字浜ナシ山６番２９ | 0.8万/㎡ | +2.0% | 事務所,倉庫 | 土崎 2100m |
| 秋田市土崎港相染町字沼端４０番 | 0.5万/㎡ | - | 農地 | 上飯島 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）