新屋元町の土地相場
秋田県秋田市新屋元町 | 35件の成約データ
秋田県秋田市新屋元町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.9万円（成約35件、前年比+31.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,199円高くなります。
4〜6m
4件
8万/坪
6〜8m
24件
7万/坪
8m以上
3件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて73%の差があります。
ほぼ長方形
12件
8万/坪
長方形
10件
8万/坪
不整形
7件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
10万/坪
西
8件
8万/坪
東
12件
7万/坪
北
5件
6万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
5件
工場
1件
平均坪単価
6.9万/坪
2.1万/㎡
前年比 ▲31.2%
平均価格
459万円
取引実績
35件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+29.7%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500万円
56坪〜（185㎡〜）
8.9万/坪
2024年第4四半期
650万円
100坪〜（330㎡〜）
6.5万/坪
2024年第4四半期
200万円
70坪〜（230㎡〜）
2.9万/坪
2024年第4四半期
680万円
64坪〜（210㎡〜）
10.7万/坪
2024年第4四半期
230万円
59坪〜（195㎡〜）
3.9万/坪
2024年第2四半期
700万円
70坪〜（230㎡〜）
10.1万/坪
2023年第4四半期
440万円
39坪〜（130㎡〜）
11.2万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
139坪〜（460㎡〜）
8.6万/坪
2023年第2四半期
700万円
97坪〜（320㎡〜）
7.2万/坪
2022年第4四半期
620万円
60坪〜（200㎡〜）
10.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
新屋元町は秋田市内51地区中45位（上位12%）。
坪単価6.9万/坪。
1つ上の山手台とは0%の差。
お手頃帯（35〜51位）
45
新屋元町 ◀
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6.9万/坪