新屋日吉町の土地相場
秋田県秋田市新屋日吉町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市新屋日吉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.3万円（成約55件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が548円高くなります。
6〜8m
36件
9万/坪
8m以上
15件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて152%の差があります。
ほぼ正方形
4件
11万/坪
ほぼ長方形
5件
11万/坪
長方形
25件
10万/坪
ほぼ整形
5件
8万/坪
正方形
3件
7万/坪
不整形
10件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北西
12件
10万/坪
南西
6件
10万/坪
西
4件
9万/坪
南東
9件
9万/坪
東
6件
8万/坪
北東
6件
8万/坪
南
8件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
8.3万/坪
2.5万/㎡
平均価格
807万円
取引実績
55件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪5万円へ、17年間で59.1%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
640万円
118坪〜（390㎡〜）
5.4万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
227坪〜（750㎡〜）
5.3万/坪
2023年第3四半期
80万円
60坪〜（200㎡〜）
1.3万/坪
2023年第3四半期
620万円
157坪〜（520㎡〜）
3.9万/坪
2023年第1四半期
700万円
97坪〜（320㎡〜）
7.2万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
178坪〜（590㎡〜）
7.8万/坪
2022年第3四半期
450万円
88坪〜（290㎡〜）
5.1万/坪
2022年第3四半期
250万円
48坪〜（160㎡〜）
5.2万/坪
2022年第2四半期
600万円
50坪〜（165㎡〜）
12.0万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
127坪〜（420㎡〜）
8.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
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新屋日吉町は秋田市内51地区中42位（上位18%）。
坪単価8.3万/坪。
1つ上の横森とは0%の差。
お手頃帯（35〜51位）
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新屋日吉町 ◀
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8.3万/坪