鍛冶町マンション
秋田県秋田市旭南2丁目3-2 | 築50年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の8.8万/㎡から2025年は9.5万/㎡へ、2年間で7.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4K（全体の63%・5件）で、平均552万円です。4Kが最も高く平均552万円、3Kは平均407万円です。
3K
407万
3件
4K
552万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | 3件 | 407万 | 225万 | 498万 |
| 4K | 5件 | 552万 | 510万 | 618万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
10.2万/㎡
3階以上
3件
9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市旭南2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-01（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩28分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
旭南小学校
中学校
秋田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鍛冶町マンション | 1976 | 16戸 | 10.5万 | 580万 |
| ヴェレーザ登町 | 2002 | - | - | - |
| サンシティ秋田大町 | 1997 | 65戸 | 22.6万 | 1,380万 |
| アーク秋田大町 | 1990 | 49戸 | 6.2万 | 340万 |
| トーカンマンション大町 | 1989 | 60戸 | 7.6万 | 645万 |
| ロワイヤルユウ中通 | 1990 | 25戸 | 9.3万 | 480万 |
| ザマークス南通 | 2018 | 55戸 | 38.9万 | 2,590万 |
| グリーンキャピタル南大通 | 1988 | - | - | - |
| クルーザーバレー楢山南中町 | 2000 | 58戸 | 19.6万 | 1,430万 |
| サーパス旭南 | 2006 | 38戸 | 28.1万 | 2,180万 |
| クルーザーバレー楢山登町 | 1998 | 40戸 | 20.0万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 510万円 | 55.46㎡ | 9.2万円 | 4K | - | 南西 |
秋田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,571円 | 1,469 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,374円 | 669 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,097円 | 619 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,163円 | 425 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,038円 | 260 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3K | 5.4万 | - | 9.0万 |
| 4K | 12.3万 | 11.1万 | 10.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 498万 | 8.98万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 498万 | 8.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 580万 | 10.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 680万 | 12.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 580万 | 10.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 580万 | 10.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 680万 | 12.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 300万 | 5.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。