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ベルドゥムールランドマーク秋田

秋田県秋田市中通1丁目1-33 | 築23年 | 169戸

推定相場
ベルドゥムールランドマーク秋田
最新データ
2026年1月
売買85件 / 賃貸190件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（26.1万円）を17.4%上回って、秋田市全体の平均（22.0万円）を39.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、13年間で13.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2025年には141,000円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・43件）で、平均2,256万円です。3LDKが最も高く平均2,256万円、1SLDKは平均1,481万円です。
1SLDK
7件
1,481万
2SLDK
27件
1,947万
2LDK
6件
1,725万
3LDK
43件
2,256万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 7件 1,481万 1,104万 1,717万
2SLDK 27件 1,947万 1,343万 2,448万
2LDK 6件 1,725万 1,274万 2,123万
3LDK 43件 2,256万 1,254万 2,891万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-5階（29.1万円）と比べて3.1万円（+10.7%）高くなっています。
1-5階
29.1万/㎡
11件
6-10階
32.2万/㎡
27件
11-20階
31.9万/㎡
34件
21階以上
32.2万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地秋田県秋田市中通1丁目1-33
築年月2003年7月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付30階建
総戸数169戸
専有面積50.04m² ～ 123.88m²
分譲会社リベレステ
施工会社間組
管理会社友愛ビル
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
徒歩10分

学区情報

小学校
秋田市立中通小学校
中学校
秋田市立秋田南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルドゥムールランドマーク秋田 2003 169戸 30.6万 2,280万
ライオンズガーデン中央通 1989 57戸 13.2万 710万
ダイアパレス中通 1988 28戸 19.1万 1,210万
レーベン秋田ザ・ミッドタワー 2017 57戸 42.1万 3,680万
ヴァンベール中通 2002 83戸 25.9万 1,890万
プレミスト秋田中通ザ・レジデンス 2024 147戸 41.0万 2,650万
ライオンズマンション中通 1986 68戸 27.6万 1,850万
スカイパーク102 1980 102戸 5.9万 200万
ジェネラス大町 2002 65戸 23.1万 2,200万
チサンマンション秋田 1974 154戸 12.1万 690万
エイルマンション千秋公園 2007 52戸 31.1万 2,980万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
66件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 31.7万 30.2万 - - 32.0万 31.6万 29.8万 31.2万
2SLDK 33.5万 33.3万 33.7万 34.6万 33.5万 31.7万 32.4万 31.7万
2LDK 38.0万 - - - - - 29.4万 -
1SLDK 37.0万 35.2万 31.6万 31.6万 - - - -
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.65万/㎡
2026年1月 25〜30階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.82万/㎡
2026年1月 7〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,180万 31.69万/㎡
2025年9月 25〜30階 3LDK 90㎡〜 2,780万 30.16万/㎡
2025年9月 7〜12階 3LDK 65㎡〜 1,899万 27.61万/㎡
2025年8月 1〜6階 3LDK 80㎡〜 2,600万 32.06万/㎡
2025年6月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.96万/㎡
2025年6月 7〜12階 2SLDK 60㎡〜 2,180万 33.71万/㎡
2025年5月 7〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,180万 31.69万/㎡
2025年3月 13〜18階 3LDK 90㎡〜 2,680万 29.78万/㎡
2025年3月 13〜18階 2SLDK 65㎡〜 2,050万 29.81万/㎡
2025年1月 25〜30階 3LDK 90㎡〜 2,599万 28.2万/㎡
2025年1月 25〜30階 3LDK 90㎡〜 2,640万 28.64万/㎡
2025年12月 25〜30階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.82万/㎡
2025年12月 7〜12階 2SLDK 60㎡〜 2,180万 33.71万/㎡
2025年11月 7〜12階 2LDK 50㎡〜 1,580万 29.39万/㎡
2025年11月 19〜24階 2SLDK 65㎡〜 2,280万 33.15万/㎡
2024���9月 13〜18階 3LDK 90㎡〜 2,680万 29.78万/㎡
2024年8月 13〜18階 2SLDK 65㎡〜 2,050万 29.81万/㎡
2024年8月 7〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,100万 30.53万/㎡
2024年6月 25〜30階 3LDK 90㎡〜 2,780万 30.16万/㎡
2024年5月 25〜30階 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.33万/㎡
2024年4月 25〜30階 3LDK 90㎡〜 3,080万 33.41万/㎡
2024年4月 7〜12階 2SLDK 60㎡〜 2,360万 36.49万/㎡
2024年3月 25〜30階 3LDK 90㎡〜 3,180万 34.5万/㎡
2024年3月 13〜18階 2SLDK 65㎡〜 2,050万 29.81万/㎡
2024年2月 13〜18階 2SLDK 65㎡〜 2,180万 31.69万/㎡
2024年2月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 2,350万 31.59万/㎡
2024年1月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.11万/㎡
2024年11月 25〜30階 3LDK 90㎡〜 2,699万 29.28万/㎡
2023年9月 1〜6階 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.15万/㎡
2023年7月 7〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,100万 30.53万/㎡
2023年5月 7〜12階 2SLDK 60㎡〜 2,360万 36.49万/㎡
2023年10月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 2,300万 30.91万/㎡
2022年2月 7〜12階 1SLDK 50㎡〜 1,580万 31.58万/㎡
2022年11月 7〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,380万 34.6万/㎡
2021年8月 25〜30階 3SLDK 90㎡〜 3,000万 32.55万/㎡
2021年6月 7〜12階 1SLDK 50㎡〜 1,580万 31.58万/㎡
2021年2月 1〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,290万 33.3万/㎡
2021年10月 7〜12階 2SLDK 60㎡〜 2,200万 34.02万/㎡
2020年9月 7〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,300万 33.44万/㎡
2020年8月 7〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,280万 33.07万/㎡
2020年6月 13〜18階 1SLDK 65㎡〜 2,300万 33.36万/㎡
2020年6月 1〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,280万 33.15万/㎡
2020年6月 1〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.43万/㎡
2020年4月 7〜12階 1SLDK 50㎡〜 1,850万 36.98万/㎡
2020年4月 7〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,280万 33.15万/㎡
2020年4月 7〜12階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.21万/㎡
2020年2月 7〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,300万 33.45万/㎡
2020年12月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.81万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の37%）で、平均月額142,380円。4Kなら月額180,000円が相場です。
1SLDK
128,143円
105,000〜140,000円
1LDK
105,375円
95,000〜135,000円
2LDK
115,500円
85,000〜130,000円
2SLDK
127,533円
115,000〜145,000円
3LDK
142,380円
115,000〜180,000円
4K
180,000円
180,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
159件
15〜20万
24件
全 190 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 19〜24階 3LDK 90㎡〜 163,000円 1,811円/㎡
2025年4月 25〜30階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,638円/㎡
2025年1月 7〜12階 1SLDK 65㎡〜 120,000円 1,740円/㎡
2024年5月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,882円/㎡
2024年5月 13〜18階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,029円/㎡
2024年3月 13〜18階 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,783円/㎡
2023年9月 19〜24階 1SLDK 65㎡〜 135,000円 1,963円/㎡
2023年8月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,783円/㎡
2023年8月 19〜24階 3LDK 60㎡〜 127,000円 1,964円/㎡
2023年6月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,712円/㎡
2023年3月 7〜12階 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,668円/㎡
2023年3月 19〜24階 3LDK 90㎡〜 165,000円 1,833円/㎡
2023年2月 13〜18階 3LDK 90㎡〜 135,000円 1,500円/㎡
2023年1月 13〜18階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,666円/㎡
2023年12月 7〜12階 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,668円/㎡
2023年11月 7〜12階 2SLDK 65㎡〜 130,000円 1,890円/㎡
2023年11月 19〜24階 1SLDK 65㎡〜 138,000円 2,006円/㎡
2023年11月 13〜18階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,788円/㎡
2022年6月 19〜24階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,665円/㎡
2022年5月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,882円/㎡
2022年3月 19〜24階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,726円/㎡
2022年11月 13〜18階 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,783円/㎡
2022年11月 1〜6階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,480円/㎡
2022年11月 7〜12階 2SLDK 65㎡〜 125,000円 1,817円/㎡
2022年11月 1〜6階 2SLDK 65㎡〜 120,000円 1,745円/㎡
2022年10月 25〜30階 4K 90㎡〜 180,000円 1,986円/㎡
2021年7月 7〜12階 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,767円/㎡
2021年6月 1〜6階 2SLDK 65㎡〜 118,000円 1,715円/㎡
2021年5月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,783円/㎡
2021年4月 13〜18階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,767円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。