ラビデンス高浜ステーション
愛知県高浜市沢渡町5丁目32 | 築32年 | 67戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2026年は18.3万/㎡へ、13年間で12.5%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均1,179万円です。4LDKが最も高く平均1,265万円、3LDKは平均1,179万円です。
3LDK
1,179万
12件
4LDK
1,265万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,179万 | 657万 | 1,426万 |
| 4LDK | 9件 | 1,265万 | 1,106万 | 1,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、4-7階（18.9万円）と比べて1.0万円（+5.3%）高くなっています。
4-7階
10件
18.9万/㎡
8階以上
11件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県高浜市沢渡町5丁目32 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 63.75m² ～ 86.21m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 乾商事 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
三河高浜駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
高浜
中学校
高浜
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラビデンス高浜ステーション | 1994 | 67戸 | 15.7万 | 1,250万 |
| ヴィーゴ愛松高浜 | 2006 | 55戸 | 19.1万 | 1,850万 |
| ラビデンス高浜Ｓ館 | 1998 | 28戸 | 23.0万 | 1,600万 |
| Vigoaisho | 2006 | 55戸 | 20.3万 | 1,700万 |
| エルグランデ高浜 | 2008 | 18戸 | 25.4万 | 2,180万 |
| エスペランタ高浜 | 1986 | 18戸 | 16.4万 | 1,190万 |
| アーバン高浜 | 1988 | 20戸 | 15.1万 | 1,290万 |
| フラワリー高浜２ | 1991 | 27戸 | 15.3万 | 1,290万 |
| フラワリー高浜 | 1989 | 20戸 | 13.3万 | 990万 |
| チッタ高浜 | 1991 | 60戸 | 17.2万 | 1,398万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 18.1万 | 21.2万 | - | 17.2万 | 15.7万 |
| 3LDK | 19.3万 | 22.9万 | 20.0万 | - | 24.8万 | 23.4万 | 18.6万 | 19.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.74万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.74万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.35万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 22.95万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,348万 | 19.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,740万 | 20.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 920万 | 13.17万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.58万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.75万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.04万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。