アクシーズ菖蒲池一番館
愛知県長久手市菖蒲池1605 | 築29年 | 121戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、12年間で14.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
20.0〜33.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.4万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 88.88㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 126件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・10件）で、平均2,622万円です。4LDKが最も高く平均2,622万円、2LDKは平均2,052万円です。
2LDK
2,052万
4件
3LDK
2,194万
8件
4LDK
2,622万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,052万 | 1,855万 | 2,315万 |
| 3LDK | 8件 | 2,194万 | 1,613万 | 2,561万 |
| 4LDK | 10件 | 2,622万 | 1,999万 | 3,073万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
25.6万/㎡
4-7階
3件
23.8万/㎡
8階以上
9件
24.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市菖蒲池1605 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 91.71m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション 東レ建設 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
杁ケ池公園駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
長久手市立南小学校
中学校
長久手市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクシーズ菖蒲池一番館 | 1997 | 121戸 | 28.1万 | 2,499万 |
| アクシーズ菖蒲池 | 1997 | 120戸 | 28.1万 | 2,499万 |
| アクシーズ菖蒲池二番館 | 1997 | 121戸 | 20.0万 | 1,780万 |
| ユニーブル長久手南テラス | 2012 | - | - | - |
| ロフティ長久手サウスヒルズ | 2015 | 42戸 | 40.8万 | 3,180万 |
| モアグレース杁ヶ池公園 | 2006 | 45戸 | 36.1万 | 3,180万 |
| メゾン・ド・シュアーヴ | 1990 | 19戸 | 9.4万 | 230万 |
| ユニーブル杁ヶ池公園 | 2001 | 31戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| ノイエクラッセ長久手 | 2009 | 19戸 | 32.8万 | 2,790万 |
| 三旺マンション藤ヶ丘東 | 1986 | 112戸 | 20.6万 | 1,780万 |
| プレシアスシティザシーズンズC棟 | 2006 | 120戸 | 38.5万 | 4,180万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.9万 | 21.9万 | 25.7万 | 29.9万 | - | - | - | 23.3万 |
| 4LDK | 23.3万 | - | - | - | - | - | 25.7万 | 26.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 30.4万 | 27.8万 | 26.1万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.78万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.53万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 26.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.92万/㎡ |
| 2014年5月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,988万 | 21.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.92万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,988万 | 21.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。