バンベール藤が丘イースト２
愛知県長久手市五合池2201 | 築22年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2024年にかけて㎡単価は31〜30.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
28.2〜42.3万円/㎡
市区町村ベースライン 35.4万円/㎡
補正係数 ×0.996
補正係数 ×0.996
代表面積 74.86㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 126件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,439万円です。4LDKが最も高く平均3,381万円、3LDKは平均2,439万円です。
3LDK
2,439万
9件
4LDK
3,381万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,439万 | 2,225万 | 2,704万 |
| 4LDK | 3件 | 3,381万 | 2,967万 | 3,608万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（29.9万円）と比べて2.0万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
6件
29.9万/㎡
4-7階
6件
31.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市五合池2201 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 74.86m² ～ 110.87m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
はなみずき通駅
リニモ
🚉
徒歩12分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
西小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール藤が丘イースト２ | 2004 | 22戸 | 30.1万 | 2,255万 |
| フォレスティア藤が丘 | 1996 | - | - | - |
| バンベール藤が丘イースト１ | 2004 | 24戸 | 34.8万 | 2,750万 |
| ジーオー第8藤ヶ丘マンション | 1986 | - | - | - |
| グランコート藤が丘 | 2006 | 32戸 | 45.1万 | 3,880万 |
| グリーンハイツ藤ヶ丘 | 1984 | 28戸 | 18.3万 | 1,480万 |
| ユニーブル藤ヶ丘東 | 1996 | 14戸 | - | - |
| ファミール藤ヶ丘３番館 | 1999 | 66戸 | 33.7万 | 2,398万 |
| エスポア藤ケ丘２ | 1997 | 26戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| サンメゾン藤が丘イーストエルド | 2015 | - | - | - |
| ファミール藤が丘 | 1994 | 20戸 | 25.9万 | 1,680万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.7万 | 30.5万 | 29.1万 | - | 31.8万 | 32.6万 | 30.1万 |
| 4LDK | 27.9万 | - | - | - | 32.3万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,255万 | 30.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,255万 | 30.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.8万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.46万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 28.72万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.9万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,670万 | 31.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。